國家住房和城鄉建設部與國家市場監督管理總局聯合發布通知，明確要求各地房地產經紀機構合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。此舉旨在規范房地產經紀市場，減輕居民住房交易成本，促進房地產市場平穩健康發展。

通知指出，當前部分房地產經紀機構在提供住房買賣和租賃服務時存在收費不規范、費用過高等問題，增加了居民購房和租房的負擔。為此，兩部門要求各地加強對房地產經紀服務收費的監管，引導經紀機構公開透明收費，合理降低服務費用，不得以任何形式變相提高收費標準或增加收費項目。

通知強調要完善房地產經紀服務標準和規范，提升服務質量。經紀機構應明確服務內容、收費標準及違約責任，并通過簽訂規范合同保障消費者權益。各地市場監管部門需加強對經紀機構經營行為的監督檢查，對違規收費、價格欺詐等行為依法嚴肅處理，維護市場秩序。

兩部門鼓勵房地產經紀機構通過技術創新和模式優化，提高服務效率，降低運營成本，從而為消費者提供更優質、更經濟的服務。例如，推廣線上簽約、電子合同等數字化服務，減少中間環節，提升交易透明度。

專家表示，合理降低經紀服務費用有助于緩解居民住房壓力，特別是在當前房地產市場調整期，能夠提振市場信心，促進交易活躍度。規范收費行為也有利于推動房地產經紀行業向專業化、標準化方向發展，形成良性競爭環境。

下一步，各地將根據通知要求制定具體實施細則，確保政策落地見效。消費者在住房買賣或租賃過程中如遇不合理收費，可向當地住房和市場監管部門投訴舉報，共同維護自身合法權益。